康和盛大厦写字楼 · 深圳CBD甲级写字楼租赁

康和盛大厦位于深圳市南山区沙河西路3009号（新能源创新产业园内），由深圳市康和盛实业有限公司开发，保利物业管理有限公司服务，2018年建成。总建面约28,277㎡，为5A标准写字楼，地处西丽/茶光产业带，片区以新能源与创新产业集聚为特色，适合研发及中大型企业办公。

一、区位与建筑参数

地址：南山区沙河西路3009号（官网、小蜜大厦、贝壳一致），位于新能源创新产业园。总建面约28,277㎡（安居客、官网一致）。楼层分歧：官网载7层，安居客/58房源页载11层，以现场为准。开发商：深圳市康和盛实业有限公司；物业：保利物业管理有限公司（深圳市保利物业管理集团有限公司）。配置客梯4部（官网），车位约228个（地上48+地下180，搜狐；官网载228个一致），车位月租约300元。物业费约8.9元/㎡·月（搜狐明确）。实用率约70%，绿化率约30%。配套含多功能会议厅、培训教室、员工餐厅。注：片区500㎡以上大面积单元占比约63%，偏大户型为主。

二、区位交通

落位沙河西路3009号、西丽/茶光产业带（新能源创新产业园）。地铁多口径：58武汉站载"13号线高新北站约0.98km"，58深圳房源页载"29号线西丽东站约0.22km、西丽高铁站约0.73km"——站点表述不一（沙河西路3009号更近西丽东/西丽高铁，高新北站表述疑误），以现场为准。周边沙河西路、茶光路路网，自驾与公交可达。

三、租赁行情（参考，实际以现场为准）

租金约59–82元/㎡·月（kangheshengdalou载59元起、官网均价82元），可租面积约100–3900㎡（含174/192/206/566/1200㎡等，精装/毛坯均有）。物业费约8.9元/㎡·月，车位月租约300元。具体房源与价格随面积、楼层、装修浮动，以现场/招商报价为准。

四、核心卖点

①低成本：租金59元起、物业费8.9元，低于南山核心区，性价比高；②产业集聚：新能源创新产业园，创新与新能源企业群落；③配套完善：会议厅/培训教室/员工餐厅齐全，企业服务到位；④保利物业：品牌物管，服务稳定；⑤面积灵活偏大：100㎡起至整层3900㎡，适合研发及中大型团队。适合新能源、科技研发及成长型企业。

附近餐饮：荣粤酒家·传承粤菜(科兴科学园店)1.8公里、79号渔船海鲜饭店(西丽店)1.5公里、永和自选快餐(茶光店)390米、大自然醉鹅(南山店)518米、湖南老饭铺(茶光店)561米、凤凰楼酒家·粤宴点心(万科云城店)1.6公里

附近酒店：深圳南山科技园希尔顿惠庭酒店878米、锦江之星品尚(深圳南山科技园店)928米、丽枫酒店(深圳南山科苑北路店)1.0公里、北京公寓(南山科技园店)766米、深圳万科云城RANZ兰兹酒店(西丽地铁站店)2.1公里、深圳华丰酒店光前大厦店1.1公里、维也纳酒店(深圳南山万科云城店)1.3公里

附近银行：中国邮政储蓄银行24小时自助银行服务(深圳西丽支行)788米、中国工商银行24小时自助银行(高新园北区支行)856米、中国工商银行(高新园北区支行)859米、浙商银行(深圳西丽支行)864米、中国邮政储蓄银行(西丽支行)887米

入驻企业：深圳市康必达控制技术有限公司、深圳市迈迪杰电子科技有限公司、深圳天邦达科技有限公司、深圳市跨境翼电子商务有限公司、深圳市百立丰科技有限公司、深圳市汇益德环保材料有限公司、深圳市德方纳米科技公司、深圳市铭之光电子技术有限公司、深圳市绿意生态环境科技有限公司、中国建筑技术集团、江苏福美家新材料科技有限公司等...